10 consejos sobre la hipoteca que todos los compradores primerizos DEBEN saber si realmente desean comprar una casa
Si esta es la primera vez que compras una casa, probablemente estés aterrorizado y estresado en este momento. Especialmente si se trata de una hipoteca. Muchas cosas pueden salir mal, pero si sabes lo que estás haciendo y vienes preparado, todo no será tan aterrador como piensas.
Nexter.org te hizo una lista de cosas que debes saber antes de comprar una casa.
# 1 Calificacion crediticia
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Conocer tu calificación de crédito es muy importante ya que debes saber exactamente cuánto estás dispuesto a pagar y cuánto interés pagarás al final. Puedes usar la calculadora MyFICO, que te ayudará a calcular el costo de tu calificación de crédito.
# 2 Documentación
Tendrás que enviar muchos documentos para obtener una hipoteca, como documentos sobre tu identidad, ingresos, empleo, etc., asà que será mejor que los recojas lo antes posible.
Es una gran cantidad de papeleo y siempre es agotador, pero ir a la oficina del prestamista y descubrir que tienes una mancha de la taza de café en tus papeles o que has perdido algunos de ellos no es una idea buena.
# 3 En primer lugar hacer preaprobación y después hacer las compras
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Para ser honesto, no es como que DEBES obtener una aprobación previa y solo después puedes comenzar a buscar casas. Pero serÃa mucho mejor si lo envÃas junto con tu oferta porque de esta manera el vendedor sabrá que tu eres serio y que no habrá problemas de dinero.
# 4 Pago Inicial
20% de pago inicial es un estándar, pero tienes la oportunidad de obtener una hipoteca con mucho menos dinero por adelantado, como 3%, o incluso sin pagos iniciales (préstamos VA y USDA), por lo que puedes ahorrar más dinero que crees.
# 5 El préstamo de la FHA
Por lo general, 620 FICO es un mÃnimo para una hipoteca convencional, pero si tus otras calificaciones no son tan buenas, podrÃa ser imposible. En este caso, considera usar la hipoteca de la FHA. Será más caro, pero es bueno si no tienes otra opción.
# 6 Busca una tasa más baja
No temas decir que no, si no estás satisfecho con la hipoteca ofrecida, te costará miles de dólares si tienes una hipoteca a 30 años.
# 7 Los prestamistas más pequeños
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Hay muchos bancos locales y regionales que pueden ofrecerte un mejor trato que los nacionales, asà que no te olvides de ellos. Puede haber ofertas especiales y programas únicos, especialmente para compradores primerizos.
# 8 La hipoteca de 15 años
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Si estás comprando una casa menos costosa o tienes dinero para pagar más cada mes, piensa en obtener una hipoteca de 15 años. Te sorprenderás de cuánto puede realmente ahorrar.
# 9 La molestia
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Rara vez ocurre que todo transcurra sin problemas y no tienes problemas en el camino. Pero cambia tu actitud y prepárate para superar algunos problemas para obtener lo que deseas. Pueden ocurrir muchas cosas impredecibles, como que tu puntaje de crédito puede caer o puede que tengas que pagar más de lo que pensabas, pero todas estas cosas se pueden resolver, puede que no sea fácil, pero, oye ¿ quieres una casa o no?
# 10 No uses tu crédito
No lo uses, hasta que la llave de tu casa nueva esté en tus manos, porque generalmente tu crédito se retirará al menos dos veces: cuando realizas la solicitud y cuando cierras el trato. Si existen grandes diferencias entre esos dos, podrÃa ocasionar demoras o incluso la descalificación de tu hipoteca.
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Por lo tanto, sé inteligente, prepárate para la molestia, sigue estos consejos y disfruta de tu casa nueva.
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